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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
宜蘭縣文化局推廣爵士音樂文化，特別邀請美國Lawrence Sieberth Quartet紐奧良現代爵士四重奏樂團，廿七日晚上七時三十分在宜蘭演藝廳辦理「紐奧良爵士遇見臺灣」演出，購票入場，兩廳院售票系統。 紐奧良現代爵士四重奏的團長Lawrence Sieberth為紐奧良的爵士鋼琴家、作曲家及音樂製作人，長期致力於爵士音樂的推廣，二○一四年曾至台灣演出，深感台灣爵士樂文化的稀少與資源不足。此次與宜蘭縣文化局合作，希望能將最道地的紐奧良爵士音樂、傳統及現代爵士音樂帶給宜蘭的觀眾。 紐奧良現代爵士四重奏的四位團員都擁有相當高的音樂造詣，這場演出，精心挑選了多首經典爵士曲目，演出結束後，將有演後專輯簽名會，觀眾能近距離地與演出者見面，歡迎踴躍參與，一同到現場來享受熱情的爵士音樂饗宴吧！
星展銀行信用卡借款
工商時報【李書良】 近幾年來，隨著硬體蓬勃建設與資本大量的湧入，中國電影票房呈現飛速增長，大有追上美國之勢。然而，畸形成長、急功近利等原因，讓中國電影票房自今年第2季起，迄今仍處頹勢。 在官方政策支持下，中國的電影票房自2009年隨著電影院興建、大螢幕增設、資本熱情投入，出現高速增長，2015年票房已達440億元人民幣（下同）。若依照此增速，今年票房可望超越美國，成為全球第一。 今年6月中的上海電影節，其中1場論壇請來台灣名導李安做為與談人，題目就是「票房即將超美國，成為『老大』還差幾件事」。單由這一點，可以想見中國電影界人士對於票房上即將超越美國的自得之情。 然而，綜合陸媒報導，今年第2季中國電影票房意外出現滑落，繼暑期檔中國國產電影票房縮水31億元後，剛結束的「十一」黃金周，電影總票房較去年同期下滑15％。這讓這幾年一路高歌猛進的中國電影票房被迎頭澆上一盆冷水，600億元的全年票房目標遙遙無期。 票補減少 泡沫現形 對此，中國媒體、輿論圈與業界已出現檢討、反思的聲浪。論者指出，電影票房增速放緩的原因，首先來自票房補貼的不斷減少，以及「虛假票房」的被圍剿。 據了解，中國電影這幾年的迅猛發展與票補大戰不無關係，而中國政府今年則對此大加整頓。陸媒統計，2015年440億元的票房中，大約有30億到50億的票房來自於補貼。補貼的存在一方面掩蓋了電影受眾的真實購買力，也造成了電影票房的虛胖和泡沫化。一旦票補減少，中國電影的票房水準就會現出原形。 虛假票房則是中國電影市場的又一畸形現象，而且由來已久，在去年的票房冠軍電影「捉妖記」身上就發生過。為了一舉超過「玩命關頭7」，拿下票房冠軍的寶座，「捉妖記」在自身票房增長乏力的時候，由片方購買大量電影票以公益場的名義進行放映。但事件在媒體的曝光下，這些公益場根本沒有人去觀看。 特別是今年在官方的整頓下，原先被視為強片的「葉問3」就倒楣了，因為票房造假，「葉問3」被開出巨額罰單。在這樣的威懾下，中國電影市場逐步走向規範，雖然隱性的票房造假行為依然存在，但是這類行為有效擠出了電影票房中存在的泡沫。 終結弊端 借鏡韓片 另一方面，從供給側來看，中國電影市場的產能過剩已經是一個愈來愈嚴重的問題。業界人士表示，中國電影現在每年立項註冊的影片達3千到4千部，「粗放式的製作方式，虛高的產能，真正能創造出票房的很有限。現在急需做的，是產能降下來，品質提上去。」 同時，近幾年中國電影的發展離不開資本的大舉進入。但是大量游資的進入和非理性投資的增加，也給電影市場帶來浮躁和泡沫，產生很多弊端。 以近年最夯的青春類型影片為例，「IP+小鮮肉」的模式已經形成套路，太多青春片的投資人認為必須按照這個套路來才能賺錢，編劇一旦冒出一個新想法，興沖沖地找資本談時，卻遭到資方的嚴厲駁斥。 中國電影界人士感嘆，韓國的經驗值得借鑒。本世紀初，韓國電影也遭遇過類似的問題，後來遭遇票房失敗的韓國電影開始面臨資本的退潮，電影人開始反思他們的製作環節，這才造就了韓國電影的繁榮。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【陳燕珩╱台北報導】 裝修工程要注意了！為避免施工噪音擾鄰，北市環保局昨宣布修正營建及裝修工程假日晚間禁用動力機械的時段，新增晚上6時到隔日上午8時。新規定提報環保署核定後將公告施行，預計明年1月1日生效，違者將處3000元以上3萬元以下罰鍰。 台北市建物緊鄰，常有營建或裝修工程在清晨或夜間施工，噪音影響周邊住家生活品質，引發民眾抱怨。環保局依噪音管制法第8條公告「台北市禁止從事妨礙安寧行為之區域範圍及時段」，現行管制時段為平日及假日晚上10時到隔日上午8時，及例假日中午12時到下午2時。 不過，由於管制時段和建管處「台北市建築工程夜間及例假日施工管理辦法」規定不同，為避免造成民眾困擾，兩單位決議統一並加嚴施工管制時段，修改為平日晚上10時到隔日上午8時、假日中午12時到下午2時及晚上6時至隔日上午8時；適用對象為北市全區裝修工程及在第一類至第三類噪音管制區的營建工程。 據環保局稽查統計，2014年營建及裝修工程違規告發件數為863件、2015年下降到550件，今年統計到7月底則為192件，呈現逐年下降趨勢，可見管制措施可有效避免施工擾鄰。 環保局表示，新修正公告預計明年1月1日施行，民眾若發現有動力機械施工噪音狀況可檢舉，若稽查發現違反規定，將依法告發，處以3000元到3萬元罰鍰。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少 我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約ok忠訓 房貸利率試算 房貸利息計算8萬
整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付速配貸 失業貸款6千多，這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。
所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多理債一日便 如何銀行貸款
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
速配貸 辦車貸條件但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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工商時報【呂淑美╱台北報導】 證交所於今（20）日召開上市審議委員會，將審議麗清科技（3346）申請股票上市案。潮霖資產有限公司利率 麗清科技董事長為劉美秀，公司實收資本額為6.02億元，主要產品為發光二極體之晶粒及元件銷售業務暨發光二極體車輛及路燈照明等相關產品組裝及銷售業務。 在獲利面，麗清科技104年稅前純益為8,452萬元，每股稅後盈餘為1.27元，主辦上市輔導證券商為元大證券。
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